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리모델링 철거, 업체에 의뢰한다 vs 셀프로 한다

철거하면 직접하기엔 엄두가 안나죠. 금액 생각에 머리가 지끈!!

당연히 업체와 함께 해야 합니다. 온전히 혼자 할 수 있는 일은 없죠.

하지만 철거에도 방법은 다양합니다. 전체 철거와 공정별 철거에 대해 비교하여 알려드릴게요!!

철거하는 집

전체 철거

철거 전문 업체에 의뢰해서 진행하는 방법입니다. 설비, 확장, 방수, 미장 등을 함께 진행합니다.

장점

소음 최소화 발생

철거를 하게 되면 소음이 발생합니다. 이웃간의 갈등이 생일 수도 있죠.
업체를 통해서 전체 철거를 진행하면 하루 이틀 만에 모든 철거 진행을 마치기 때문에 그만큼 소음 발생 기간을 줄일 수 있습니다.

폐기물 처리 최적화

직접 폐기물을 처리할 생각을 하면 막막하죠. 철거 업체에서 폐기물을 처리해주기 때문에 괜찮습니다.
(대신 업체에 따라 폐기물 처리 비용이 별도인 경우가 있으니 꼭 확인하세요!)

집 문제점 진단 가능

철거를 하게 되면 장판,벽지를 모두 들어내죠. 그럴 때 몰랐던 누수나 곰팡이 등의 문제를 알게될 수 있습니다.

단점

금액 차이

전체 철거는 전문 철거 업체에서 진행하기 때문에 공정별 철거보다 가격이 비싼편입니다.

철거하는 집

공정별 철거

부분별 시공전에 시공 업체들이 철거를 해주는 방법입니다. 사전에 계약을 할 때 철거비에 대한 확실한 이야기가 중요합니다.

장점

금액이 저렴합니다

전체 철거의 단점이 높은 가겨이었다면 공정별 철거는 시공 업체들 각각 개별로 철거를 추가하는 것이기 때문에 가격을 아낄 수 있습니다.

확실한 책임

어떤 공정에서 하자가 발생하면 해당 시공 업체에게 책임을 물을 수 있습니다. 철거 업체를 이용하고 시공을 하게 되면 언제 문제가 발생한 것인지 알기 힘들겠죠.

단점

업체들과 개별적인 계약

공정 별로 해당 시공 업체 마다 철거와 폐기물 처리에 대해 비교하고 알아봐야하기 때문에 힘들 수 있습니다.

계속되는 소음 발생

철거 업체가 진행한다면 빠르게 끝나죠. 하지만 공정마다 철거에 대한 소음과 폐기물이 발생하기 때문에 이웃간의 갈등이 생길 수 있어서 사전에 양해를 구하는 등 신경을 써야합니다.

벽을 부수는 이미지

철거 비용 비교

아파트의 마루만 철거한다고 할 때, 철거 업체에서 마루를 철거하고 샌딩하는 비용은 1평당 3만원 정도입니다. 만약 30평 아파트라고 하면 30평 x 3만원 = 90만원이죠.  하지만 마루 시공 업체에서 시공과 함께 철거까지 진행한다면 같은 30평 아파트의 마루 철거비는 75만원 정도일 것입니다.

장,단점이 분명한 만큼 고민도 되지만, 어쩌면 확실하게 원하는 방향을 찾을 수 있죠.

복잡함의 이미지

주의사항

전체 철거를 진행하는 철거 전문 업체는 확장, 방수,미장, 난방 등 단순히 집을 드러내고 비우는 것이 아닌 집의 기본 형태를 잡아주는 역할을 합니다. 만약 문제가 보인다면 업체에 요구하세요. 반드시 계약할 때 이런 부분을 꼭 확인하시기 바랍니다.

공정별 철거를 진행하면 공정 내내 소음이 발생하는 것이 신경쓰이죠. 개별 업체들과 날짜를 상의해서 한꺼번에 철거를 진행해보는 건 어떨까요? 철거 비용과 폐기물 처리에 대해서 무료인지 비용 추가가 얼마인지 계약할 때 꼭 확인하세요. 퍠기물은 폐기물 업체를 통해 처리하거나 마대를 구입하여 직접 처리해야 할 수가 있습니다.